建物の状態を調査し、状態の良い中古物件を探します。

中古物件を購入してリフォームする場合、特に気をつけなくてはいけないのが、既存建物の劣化状況になります。
ecomo（エコモ）では、まず「どんな家にしたいか」のヒアリングをした上で、インスペクションの資格を持ったスタッフが実際に建物をチェックし、劣化状況や耐震性等の検討を重ねます。その上で中古住宅購入のお手伝いさせていただきます。

中古物件探しつのポイント

中古物件を購入する場合、リフォームとセットで考えていかなければならないケースがほとんどです。エコモが考えるポイントは以下のとおりです。

「ecomoふどうさん」で中古物件を探すメリット

中古物件を購入したときにこのような問題が発生する可能性？？？

リフォームしようと思ったら、「この建物では希望している間取りにはなりません…」とリフォーム会社に言われた。

「いざ住んでみたら夏に窓を開けても風が入らない、冬場の日射が少ない…」

「今後の維持費が掛かることが判明した…」

「床下の土台や躯体の柱の腐食が見つかった…」

「地震が来たら揺れやすい建物で、土地も液状化の可能性が高かった…」

「断熱性が低く、冬は寒く、夏は暑い家だった」

「給排水管が古く、取り替え工事が必要になった」

「湿気が多く、結露やカビが発生する家だった」

ecomoふどうさん（住宅診断士＆宅建士）と一緒に中古物件探しをすると

メリット１
思い描いた理想の間取りにできそうか、その場でアドバイスがもらえる
メリット２
住宅診断士が現地チェックをするので冬場の日射を検討できる
メリット３
その建物の風の通りや湿気をチェックするのでカビ等の発生リスクが少ない
メリット４
購入する前に建物の今後の維持費の目安が分かるため安心して購入できる
メリット５
土地や建物の状態をプロの目でアドバイスしてもらえる
メリット６
物件内見の際にその場でリフォーム費用の概算金額を知ることができる
メリット７
物件内見の際に建物の健康状態を知ることができるため、購入判断がスピーディー
メリット８
物件価格だけではなく、リフォームや諸費用を含んだ住宅ローンのサポートが受けられる

住宅診断士と宅建士がタッグを組んで中古物件探しをする
ecomoふどうさん！！

中古物件探しの流れ

ヒアリング

１. どんな家？を相談ください
２. その場でいくらかかるかお伝えします
３. 家づくりの全体イメージ（デザイン、予算等）を固めましょう

中古物件を探す

１. アドバイスを受けながら探す
２. 建物診断士が現地調査
３. 宅建士がチェック

価格交渉

お客様にかわって、売主と価格交渉をします

ご契約

住宅ローン

引き渡し

着工

こんな方、一度ご相談ください

  • どんな中古物件がいいのかわからない
  • 総予算の中でどれくらい物件にかけていいのかわからない
  • 中古物件探しで、失敗したくない！

住宅診断士と宅建士がしっかりアドバイスします。

インターネットで多くの中古物件を探すことができますが、実際にどれを？となると難しいものです。「ecomoふどうさん」では、中古物件を購入する前に「どんな家に住みたいか」を一緒にイメ―ジし、物件探しのお手伝いをしております。

既に気になる中古物件がある方に関しては、その物件を購入するべきか、やめたほうがよいかのアドバイスもしております。
どうぞお気軽にご相談ください。

中古戸建・中古マンション探しのご相談は、以下のフォームまたは、お電話にてお問合せください。