ブログ初心者・不動産部手塚の助手の渡辺です。
今回は、ecomoの建売＆条件付売地についてです。

ecomoが売主となり、
“デザインを重視した設計“と
“自然素材を使った建売・条件付土地”　の
販売を　開始いたします！！　Ｐａｒｔ3です。

渡）　手塚さん　工事進んでいますね。

 

手）そうなんですよ。
　　今は、配筋工事からブロック積みなどの工事進行中です。

渡）着々と進んでいますね。

 

 

手）完成予定は、9月頃になります。
ecomoで建てる自然素材の家です。
しばらくお待ちください。

 

渡）販売図面もリニューアルされました。

宅地①条件付売地　　土地面積：１４８．７３㎡（約４４.９９坪）
土地価格　：　１４８０万円
※ecomoで建築いたします。

宅地②建売　　土地面積：１１２．４９㎡（約３４．０２坪）
建物面積　：　約９３㎡（約２８坪）
販売価格　：　３２８０万円（税込）

☆住環境も良く、南道路で日当たりも良好です☆

※宅地②の建物面積も確認申請前に付き、変わる可能性が御座います。

 

渡）進捗は　こちらのブログでＵＰしてまいりますので、
ぜひ　ご覧下さい。

 

ご興味のある方は、手塚までお気軽にメール又はお電話でお問合せ下さい。

ecomoでは、売却相談、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も

おこなっております。

お問い合わせ・ご相談のお電話は
0120-757-355

 

「土地探し」「中古物件探し」「不動産の売却・相続」「買取サービス」のお問い合わせフォーム

担当　手塚まで

ご連絡お待ちしております。

ecomoふどうさん土地（未公開）物件のご紹介！！

先日、新規で売主様より土地の売却依頼をいただきました。

藤沢市辻堂一丁目、ＪＲ東海道線「辻堂」駅南口から徒歩３分の立地です。

（物件概要）
種別　：　売地
所在　：　藤沢市辻堂一丁目
交通　：　ＪＲ東海道線「辻堂」駅南口徒歩３分
土地　：　４２０．４６㎡（１２７．１８坪）
地目　：　宅地
前面　：　南東約４．０ｍ公道に約１６ｍ以上接道
用途　：　近隣商業地域　　建ぺい８０％　／　容積率４００％
公法　：　景観法、準防火地域
現況　：　古屋有　平成９年築　床面積；１７４．８１㎡（５２．８０坪）
引渡　：　相談
設備　：　東京電力、公営水道、公共下水、雨水（浸透）

販売価格 　: 　１６,５００万円　（坪単：＠１２９．７万円）

 

【　前面道路　】

 

 

 

 

 

 

 

【　外観　】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

人気の辻堂、駅近物件です。とても希少性があり、中々でる出る物件ではない

かと思います。二世帯住宅でも、投資用として検討して頂いても良いかと思い

ます。

ご興味のある方、是非　手塚　までお気軽るにお問合せをお願い致します。

お問合先　０１２０－７５７－３５５

 

 

ecomoふどうさんで仲介した土地の契約完了！！

先日、土地の売買契約が無事に終わりました。

場所は、鎌倉の歴史漂う「雪ノ下」に隣接する、鎌倉二階堂。

 

 

 

 

 

横須賀線「鎌倉」駅から　平坦な路で、徒歩約２０分です。

土地は旗竿地ですが、１９９．３１㎡（約６０．２９坪）の契約でした。

開発分譲地内、更地で住環境も良好な閑静な住宅地です。

金融機関もecomoふどうさんでご紹介した銀行を利用して、

これから土地の引渡しを進めていきます。

なんとか売主様と価格の折合いも付き、

無事に契約を終えることができて良かったです。おめでとうございます！

引渡しは、４月末日頃予定しております。

その間に、土地の本申込、建物の打合せを進めて頂ければと思います。

 

 

どんな建物が新築されるのか？楽しみに待ちたいと思います。

エコモふどうさんは、土地の引渡しが完了したから

終わりではありません。

建物が完成するまでしっかりサポートしていきます。

売却や買替えのご相談は、ecomo　手塚　までお気軽にご相談下さ

い。

お問合先　０１２０－７５７－３５５

 

 

ecomoふどうさんで仲介した土地の引渡し完了！！

去年の１２月に契約が終わりました、三浦市尾上町の土地（約８０坪）の

引渡し（決済）が無事に終わりました。

更地でインフラ整備も整っていて、住環境も良好な物件でした。

施主様は、自営業のご夫婦で収入合算で進め、

ecomoふどうさんでご紹介した

フラット３５（日本モーゲージサービス／つなぎ融資）を

利用して、土地の引渡しが終わりました。おめでとうございます！

 

 

 

どんな建物が新築されるのか？楽しみに待ちたいと思います。

 

エコモふどうさんは、土地の引渡しが完了したから終わりではありません。

建物が完成するまでしっかりサポートしていきます。

売却や買替えのご相談は、ecomo　手塚　までお気軽にご相談下さ

い。

お問合先　０１２０－７５７－３５５

 

 

ecomoふどうさんの仲介で成約！！

ｅｃｏｍｏふどうさんの手塚です。
花粉の季節が到来ですね。私、花粉症の為　つらい季節になりましたが、
頑張って乗り越えます。勿論、つらいときは、薬を飲みます。
マスク、手洗い、うがいは、目薬、皆様心掛けていきましょう。

さて、先日ご紹介いたしました、佐島の中古一戸建てがおかげさまで成約いたしました。
思っていた以上に早く契約になりました。

やはりロケーションが良かったからですかね？
オーシャンフロンの魅力はすごいと思いました。
ご夫婦お二人で楽しいライフスタイルが待っておりますね？
引渡しが楽しみです。

ご協力を頂きました売主様、本当に有難う御座いました。
引渡しまで、宜しくお願い致します。

土地：５０.２３坪、建物：約２４．０４坪、平成１９年９月築。
無印良品のオール電化住宅です。
屋根、壁、樋は、ガルバリウム鋼板、床フローリング
（床暖房システム：電気シート式）、
ユニットバス１坪サイズ、ステンレスキッチン
（浄水器付水栓、ビルトイン食器洗乾燥機付）の充実した仕様になります。

成約価格は、●,●●●万円　でした。

物件は、「佐島マリーナ入り口」バス停から徒歩３分。
海好きな人にはたまらない　オーシャンフロント。
バルコニーからの眺望がすばらしく、海に隣接しているので、
そのまま釣りをしてもよし、海へ飛び込んでもよし、
遊び心満点な物件です。
室内は、綺麗にご使用されています。
ご興味があれば是非ご内見下さい。

実は、佐島の一戸建ての売却はこれで２件目の成約です。
ご縁があるなと思いました。

売却でお困りの方、これから売却を検討しているかた、
是非ecomoふどうさんまでご相談下さい。
お客様にあったご提案ができると思います。
ご連絡お待ちしております。

 

買替のご相談、売却、新築のご相談、ecomo　手塚　まで

お気軽にご相談下さい。

お問合先　0120-757-355

 

 

ブログ初心者・不動産部手塚の助手の渡辺です。
今回は、ecomoの建売＆条件付売地についてです。

ecomoが売主となり、
“デザインを重視した設計“と
“自然素材を使った建売・条件付土地”　の
販売を　開始いたします！！　Ｐａｒｔ2です。

渡）　手塚さん　いよいよ解体、造成工事始まったんですよね。

 

手）そうなんですよ。
　　販売図面も出来上がったんで　渡辺さんブログにＵＰしてください。
渡）　かしこまりました。

 

 

 

（　既存建物解体前　）

 

（　既存建物解体後　）

手）解体終了しました。今はこのような更地になっております。造成工事も開始致します。

（　造成工事開始　）

上下水道の新規引込、北、東、西に新規擁壁の工事をこれから進めて参ります。おかげさまで、沢山のお問合せを頂いております。ご興味のある方は、手塚までお気軽にお問合せ下さい。

宅地①条件付売地　　土地面積：１４８．７３㎡（約４４.９９坪）
土地価格　：　１４８０万円
※ecomoで建築いたします。

宅地②建売　　土地面積：１１２．４９㎡（約３４．０２坪）
建物面積　：　約９３㎡（約２８坪）
販売価格　：　３２８０万円（税込）

☆住環境も良く、南道路で日当たりも良好です☆

※土地面積は分筆前に付き面積が変わる可能性が御座います。
※宅地②の建物面積も確認申請前に付き、変わる可能性が御座います。

渡）　売地看板　いい感じに設置できましたね。
さすが　助手渡辺作成看板(^_^)v

手）自分でいいますかね(ーー;)

 

ご興味のある方は、手塚までお気軽にメール又はお電話でお問合せ下さい。

ecomoでは、売却相談、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も

おこなっております。

お問い合わせ・ご相談のお電話は
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担当　手塚まで

ご連絡お待ちしております。

家づくりセミナー開催のお知らせです！！

第1回　「住宅ローン勉強会」

ブログ初心者・不動産部手塚の助手の渡辺です。
今回は、ecomo建築事業部より　お知らせです(^^)

 

 

 

渡）手塚さん。
いよいよ2月16日（日）に　家づくりセミナー開催ですね。
ecomo店舗内にある　イベントルームで、
第1回住宅ローン勉強会ですよ。
五つの顔を持つ男　手塚さんと設計の柳澤さんが　講師でお話するんですよね。

 

 

手）はっはっはっ(^^ゞ
　　渡辺さん　とっても恥ずかしいですよ。

 

渡）　私は　受付しますよ(#^.^#)
こんな方は是非お越し下さい。
・　手塚さんに会って見たい方

手）渡辺さん　ちゃんとご案内してください(-_-;)
　

渡）　はい。すみませんm(__)m

＜こんな方是非お越しください＞
・住宅ローンの組み方って？
・買い替えのやり方、注意点
・銀行はどこにしたらいい？
・どんなお金がかかるの？
・どれくらい借りれるの？
・住み変えたいけど流れが分からない。。。

などなど。

お家作りの基礎からお話しします。

　手）分かりやすく、丁寧にご説明させていただきますので、
　　　是非　ご来場くださいm(__)m

 

　渡）　セミナーは、ご予約不要ですので、自由にご参加ください。

　　　　日程　：　2月16日（日）　13時～15時
　　　　会場　：　エコモ店舗内　イベントルーム

ご来場　お待ちしておりますm(__)m

 

 

お問い合わせのお電話は
0120-757-355

担当　手塚まで

 

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おこなっております。

ご連絡お待ちしております。

　

ブログ初心者・不動産部手塚の助手の渡辺です。
今回は、住宅ローンの事前審査って　その2です。

前回のその1で、住宅ローン事前審査は
必ずしも必要ではないのですが、事前審査をして
住宅ローンが本当に借りられるのかどうか？
借りられるとしたら、いくらくらい借りられるか？
月々の返済額は、どのくらいになるのか？現在の家賃
との比較は？など事前に知っておいたほうが良いとい
うことが分かりました。

今回は、ベテラン手塚から
今までに　ご相談されたお客様でこんなことありましたよ。
という　お話を聞いてみました。

渡）　今までに手塚さんがご相談されたお客様で、
“事前審査について、こんなことありました”っていう事ありましたか。

 

手）そうですね。
・お勤め先が水商売のお客様で、事前審査を受けられなかった。
・etcカードの支払をクレジット払いにしていて、引き落とし日に
残金がなく、支払いできなかった事が数回あったのですが、
すぐに支払ったから、大丈夫だと思うとお話を伺っていましたが、
ご自身で保証会社へ確認したところ数回ではなっかと勘違いをされ
ていた方が数人おりました。
　・奥様に内緒でカードを作り、支払いが滞っていて、
住宅ローンが通らなかった。お本人様も勘違いなのか、本当にしら
なかったのか分かりませんが、　などなど　ありました。

渡）　住宅ローンに限らず、クレジットなどの支払いは
日頃からちゃんとしておかないダメですね。

手）そうなんです。
　2～3年後くらいに　家が欲しいなぁ～
理想の良い土地が近所で見つかったから購入したい。など
思った時に早めに事前審査はしておいた方が良いですね。

渡）　そうですね。
やっぱりまずは、住宅ローンでご不安・ご心配のお客様は、
　お気軽にecomoふどうさん手塚さんにご相談していただきたいですね。

手）私自身も住宅ローン組んで、今も支払いをしている経験もあるので、
　色々とアドバイスができるかと思いますので、お気軽ご相談下さい。

 

お問い合わせのお電話は
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担当　手塚まで

 

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ご連絡お待ちしております。

　

ブログ初心者・不動産部手塚の助手の渡辺です。
今回は、住宅ローンの事前審査についてです。

 

渡）手塚さん。
住宅ローンの事前審査って　必要なんですか？

手）必ずしなければいけないものでもありませんが、
できるだけ事前審査をしていただくように
お客様には、お話をしております。

　渡）そうなんですね。

 手）まずは、事前審査についてお話しましょう。

　渡）　よろしくお願いしますm(__)m

手）不動産を購入する前に　事前に銀行等の金融機関で
　　住宅ローンで　お金が借りられるのか？
借りられるとしたら、どのくらいの借入期間で金利
の優遇はどのくらい受けられるのか把握しておくと
安心だと思います。

渡）　そうなんですね。
なぜ　事前に審査を受けるのが良いのでしょうか？

手）土地から購入するお客様は、売主様との諸条件や価格の交渉中に
◎住宅ローンの事前審査は通っている方ですか？
◎融資先は、どちらの銀行をご利用ですか？
◎融資額はどのくらい借りる予定なのか？等
必ず聞かれます。
ですから、住宅ローンの事前審査をされることをお薦めしているのです。
また、お客様も自分は、どのくらい融資が受けられ、
優遇金利は借入期間中どのくらい優遇してもらえるのか？
事前にわかっていると毎月の支払額の目安も把握ができて安心だと思います。

渡）　ふむふむ。
審査を受けておいた方が、お客様にも良いのですね。
　　事前審査を受けるには、どのようにするのでしょうか？

手）事前審査は、銀行や金融機関（フラットの代理店）等が
窓口になり、保証会社が審査を行います。
多くの銀行は、保証会社の保証を受けられることを住宅ローンの
借入条件としています。
ローンをきちんと返済する人か、購入物件は担保価値があるかを調査し
保証を引き受けるかどうかの判断を行います。

渡）　なるほど。
土地や中古物件など購入する場合は、どうしてもローンが必要になってきます
よね。“良い土地が見つかったから、購入したい”と思ってもお金を借りられる
　　のか？、借りられるとしたら、
どのくらい借りられるのか？　自分で分かっていないと
その土地が購入できるかどうかの判断もつかないですよね。

手）そうなんです。
なので、必ずしも必要ではないですが、
知っておいた方が良いということがご理解いただけたと思います。

渡）そうですね。
手塚さん助手の渡辺としては、
まずは、手塚さんに事前相談をお薦めしますね(^^ゞ

 

 

お問い合わせのお電話は
0120-757-355

担当　手塚まで

 

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ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も

おこなっております。

ご連絡お待ちしております。

　

こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。

ecomoが売主となり、
“デザインを重視した設計“と
“自然素材を使った建売・条件付土地”　の
販売を　開始いたします！！

１月中に確定測量、既存建物の解体、造成工事をおこない
２月から建売の方は着工予定です。

 

仕入場所は、秦野市渋沢二丁目で
小田急小田原線「渋沢」駅から
徒歩９分位のところにある、
２区画で住環境や日当たり（南道路）
の土地になります。

 

 

（　既存建物をこれから解体　）

（　南道路公道４ｍ　）

この土地を２区画に分筆して、

宅地①条件付売地　　土地面積：１４８．７３㎡（約４４.９９坪）
土地価格　：　１４８０万円
※ecomoで建築いたします。

宅地②建売　　　　　土地面積：１１２．４９㎡（約３４．０２坪）
建物面積　：　約９３㎡（約２８坪）
販売価格　：　３２８０万円（税込）

☆住環境も良く、南道路で日当たりも良好です☆

（　宅地①南西側角地　）

※土地面積は分筆前に付き面積が変わる可能性が御座います。
※宅地②の建物面積も確認申請前に付き、変わる可能性が御座います。

ご興味のある方は、手塚までお気軽にメール又はお電話でお問合せ下さい。

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おこなっております。

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ご連絡お待ちしております。