新年あけましておめでとうございます。
ecomoふどうさんも今年で５年目に入り、
沢山の売却・購入・相続相談を受け賜りました。
この場を借りてお礼申し上げます。
今年の目標は「元気」をモットーに頑張って参ります。
本年も宜しくお願い致します。
助手渡辺もさらにパワーアップして
「元気」に 頑張ってまいりますので、
どうぞよろしくお願い致しますm(__)m
担当 手塚まで
「土地探し」「中古物件探し」「不動産の売却・相続」「買取サービス」のお問い合わせフォーム
ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も
おこなっております。
ご連絡お待ちしております。
「ecomoで働くスタッフのこと、その人となりや
大切にしていることなどを知ってもらいたい☆」という想いから、
スタッフインタビューを掲載していきます！と
公式ブログでやっているので、ecomoふどうさんでも
真似してみましたＰａｒｔ2＼(^o^)／
・宅地建物取引士
・競売不動産取引主任者
・相続カウンセラー
・住宅ローンアドバイザー
・賃貸不動産経営管理士
渡）手塚さん。
Ｐａｒｔ1から引き続きのインタビューです。
よろしくお願いしますm(__)m
ではでは、始めます。
不動産という職種を選んだのはなぜですか？
手）そうですね。
元々は、精密機器メーカーで、測量機の営業をしていたこともあり、
その仕事を少しでも活かせると思い 不動産業に転職しました。
渡） そうだったんですね。
今の手塚さんには、不動産業は 天職のように思いますが。
手）天職に転職ですか（＾ｖ＾）
渡） は、は、は(^^ゞ
インタビューを続けますね。
仕事へのこだわりや やりがいは？
手）下は何十万円、上は数億円以上と 一生に一度の
大きな買物ですので、やる気もですましワクワク、ドキドキも
しまね。
その場面に仲人役でお手伝いが出来る喜びは
計り知れないものだと思います。
お客様の笑顔と
「手塚さんにお願いして良かった。またお願いする時も手塚さんへ
お願いしたい」 というお言葉を頂くと
この仕事をやっていて良かったなと 思います。
渡） 本当ですよね。
お客様からいただく言葉は、本当にうれしく、励みになりますよね。
手）そうなんです。
また、頑張ろうっていう気持ちになりますね。
渡） 最後に お客様に松岡修造さん並の
熱いメッセージをお願いします(^^ゞ
手）不動産と一言で言っても
売買もあれば賃貸もあり、投資用、建物管理、
借地、相続、税金と様々な内容があります。
中々 個人で調べてもわからない事が いっぱいあると思います。
まずは、小さなことでもお気軽にご相談して下さい。
渡） やはり、プロの方に相談して
細かく、丁寧に説明をしていただけたら、
本当に助かりますよね。
不動産についてのご質問・ご相談されたいお客様は
下記まで お問合せくださいねm(__)m
担当 手塚まで
「土地探し」「中古物件探し」「不動産の売却・相続」「買取サービス」のお問い合わせフォーム
ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も
おこなっております。
ご連絡お待ちしております。
☆ 成約 ☆
売主様は、弊社で注文住宅を建てていただきましたＦ様です。
マンションから一戸建へのお住み替えでした。
土地の仲介、住宅ローン、マンションの売却と
不動産の一連のことを全てお任せいただきました。
仮住まいはなるべくしないように、建物が完成する約３ケ月前から
マンションの売却を開始いたしました。
海側で人気のあるマンションでしたので、週末になりますと
毎週１～２組の案内がコンスタントに入っておりました。
買主様も少しリフォーム（一部クロス貼替）と
ハウスクリーニングをしてからお住まいになるとの
お話をされておりました。
本当に最初から最後までお手伝いができたことが
大変嬉しく思いました。
また、スケジュールなどもスムーズに進み ほっといたしました。
売主のＦ様のご協力があったからこそ、
早期な成約につながったと思っています。
有難う御座いました。
これからも長いお付き合いになると思いますので、
どうぞ宜しくお願い致します。
お住み替えや売却をご検討しているお客様、
不動産についてお困りのお客様、
是非ecomoふどうさんの手塚まで
お気軽にご相談をいただければと思います。
担当 手塚まで
「土地探し」「中古物件探し」「不動産の売却・相続」「買取サービス」のお問い合わせフォーム
ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も
おこなっております。
ご連絡お待ちしております。
土地の売買契約が無事に終わりました。
場所は、小田急電鉄江ノ島線「長後」駅徒歩１０分の土地（約４９坪）の契約でした。
北道路の整形地で道路との高低差もなく、小学校も近くにあり、
住環境も良好な物件でした。
既存建物があり、解体費用は買主様のご負担でやっていただくかたちになります。
お客様は、３０代の若いご夫婦で、収入合算をして融資を進めていきます。
金融機関もecomoふどうさんでご紹介したＭ銀行を利用して、
これから土地の引渡しを進めていきます。
なんとか売主様と価格の折合いも付き、無事に契約を
終えることができて良かったです。
どんな建物が新築されるのか？楽しみに待ちたいと思います。
エコモふどうさんは、土地の引渡しが完了したから
終わりではありません。
建物が完成するまでしっかりサポートしていきます。
売却や買替えのご相談は、ecomo 手塚 まで
お気軽にご相談下さい。
お問合先 ０１２０－７５７－３５５
「ecomoで働くスタッフのこと、その人となりや
大切にしていることなどを知ってもらいたい☆」という想いから、
スタッフインタビューを掲載していきます！と
公式ブログでやっているので、ecomoふどうさんでも
真似してみました＼(^o^)／
・宅地建物取引士
・競売不動産取引主任者
・相続カウンセラー
・住宅ローンアドバイザー
・賃貸不動産経営管理士
渡）手塚さん。
手塚さんの名刺の肩書きって たくさんありますね。
手）そうですか？
一通りのご相談を受けられるように
日々 勉強していますからね。
渡） さすが、ecomoふどうさんに手塚さんありですね。
手）は、は、は(^^ゞ
渡） さてさて、インタビューを始めます。
※エコモに入社したきっかけは？
手）もともと取引先の不動産会社からecomoふどうさんの立上げと同時に
ご縁があり入社しました。
渡） お電話や 初めてお会いした時は、なんて真面目で、
丁寧な方なんだろう。って 印象でしたが、
今は……(^^ゞ
手）なんですか？その……は？
渡） ははっ。
インタビューを続けたいと思います。
不動産のキャリアは？
手）約２０年程です。
数多くの賃貸、売買の仲介、建物管理、住宅ローン、相続のご相談も
お受けしてきましたので、何でもご相談いただければと思いますね。
渡） 不動産の仕事で一番自信があるところは？
手）親切、丁寧、スピーディーに分かりやすく
説明することを心掛けています。
渡） 本当に土地購入や、住宅ローン、資金計画、相続など
難しいことだらけですよね。
手塚さんから、助手の渡辺にも
分かりやすく教えてもらえるんですよね。
手）そうですね。
渡辺さんが 分かっていないということは、
お客様にも 分かりずらいということに
なりますからね。
渡） 感謝、感謝ですm(__)m
そんな手塚さんにご相談をされたいお客様は
下記まで、お問合せくださいね。
担当 手塚まで
「土地探し」「中古物件探し」「不動産の売却・相続」「買取サービス」のお問い合わせフォーム
ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も
おこなっております。
ご連絡お待ちしております。
日時 ： 11月17日（日） 10時～16時
会場 ： ecomo モデルハウス （ecomo店舗から徒歩10分）
渡）手塚さん。
11月17日（日）に メンテナンスセミナーを開催するんですよ。
今回は、渡辺受付担当になっていますので、行ってきますね。
手）そうなんですか。
どんな内容のセミナーなんですか？
渡） はい。
会場がecomoの自然素材の家“モデルハウス”で行いますので、
・フローリングの床の補修
・漆喰・珪藻土の壁の補修
・家具メンテナンス
・ウッドデッキのメンテナンスの仕方 など
漆喰メーカーさんと ecomoスタッフが実演をしながら、
補修方法を伝授させていただきます(^^ゞ
手）そうなんですか。
ＯＢさん対象なんですか？
渡） いえいえ。
新築、リフォームを検討中の方も 自然素材を
知っていただく良い機会ですし、
モデルハウスの見学も自由にできますので、
是非、この機会に ご来場いただけたらと思います。
手）なるほど。なるほど。
私も勉強しに参加してみようかな？
渡） いやいや、手塚さん受付一緒にやりましょうよ(^^ゞ
今回は、メンテナンス用品を特別価格で販売するんですよ。
セミナーに参加された後 ホームセンターに行って
「これと、これと……」 なんて
メンテナンス用品を買いに行かなくて 大丈夫です。
家に帰ったら すぐにメンテナンスが始められます＼(^o^)／
（数に限りがございますので、ご了承ください）
手塚さん 補修の時に良く使うマスキングテープって、
色によって粘着力が違うのって 知っていましたか？
手）えー。そうなんですか？
渡） えっへん。そうなんですよ。
なんて、私もメンテナンスセミナーの企画会議の時に
知ったのですが…(^^ゞ
ご予約不要ですので、お好きな時間に
補修方法を知りたいブースに
是非是非 お越しくださいねm(__)m
担当 手塚まで
「土地探し」「中古物件探し」「不動産の売却・相続」「買取サービス」のお問い合わせフォーム
ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も
おこなっております。
ご連絡お待ちしております。
こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。
７月に掲載いたしました、横浜市港南区日野南六丁目の
解体（車庫部分）がスタートいたしました。
実は、土地の引渡し前ですが、車庫部分が未登記だった為、
土地の融資をするまでに銀行から解体をするように言われていました。
売主様とも相談いたしまして、「覚書」を作成して、
土地の引渡し前ですが、解体を進めることができました。
売主様 ご協力有難うございました。
（ 車庫解体写真 ）
土地の引渡しが１０月末日になりますので、
１１月１日から本格的に解体がスタートいたします。
どんな家が建つのか、楽しみに待ちたいと思います。
下は、この土地を契約する前に７月に掲載したブログの写真と内容です。
あらためて、見てみてください。解体前の車庫の写真です。
設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点を
しっかり確認してきました。
良い点は、閑静な住宅街に位置しており、敷地約８１坪の整形地、
道路との高低差もあまりなく、前面は南東側道路約１２ｍに約１６ｍ以上接道しており、
良い感じでした。
眺望や陽当たりも問題ありませんでした。
不安な点は、古屋があり、シャッター付の車庫、外構、庭に大きな木や石があり、
解体費用や処分費が思っている以上にかかってしまいそうですね。
売主様との価格交渉も必要になりそうです。
また、上空には東京電力の高圧線が通っており、
再建築する場合には東京電力との協議が必要になりそうです。
※庭に大きな木や石があること、上空に高圧線が通っていることなど、
図面には載っていませんので、現地調査は必要不可欠ですね。
これからも物件の調査を詳しくしていきたいと思います。
お客様が希望する素敵な家づくりができるように 一緒に進めていきたいと思います。
ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も
おこなっております。
「土地探し」「中古物件探し」「不動産の売却・相続」「買取サービス」のお問い合わせフォーム
担当 手塚まで
ご連絡お待ちしております。
渡）手塚さん。
以前にブログでご案内した エコモジュールの家の
完成見学会に行って来てもいいですか？
手）分かりました。
是非、お客様・主婦目線で良く見てきてください。
ブログにアップをしてくださいね。
渡） はっ はい。
では、行ってまいります。
ということで、行ってまいりました。
こちらのエコモジュールの家は、敷地面積：113.34㎡（34.28坪）の
大きな分譲地内の１区画を購入されて当社で建てていただきました。
1Ｆ39.12平米（11.83坪） 2Ｆ49.68平米（15.02坪）延べ床面積88.8平米（26.86平米）
《外観》 石灰漆喰
《キッチン》 ウッドワン セレクトパック
《1Ｆリビング入り口》
《2Ｆ》 ご主人様の仕事デスク
《2Ｆ》 子供部屋
渡） とてもステキなお家でした～＼(^o^)／
手）渡辺さん 感想が、ものすごーくベタなんですが。
渡） (^^ゞ すみません。
まあ、新築ブログにきっとＷＥＢ見学会などがあると思うので、
私からは建物については、このくらいでということで……m(__)m
渡） ところで、手塚さん こちらのお客様の
住宅ローンの相談と保険の相談を受けられたんですよね。
手）はい、そうなんです。
こちらのお客様は、他の不動産業者さんから住宅ローン等に関して、
お客様自身で手配をしてください。と 言うことだったので
建築相談と共に 住宅ローンの相談も一緒に依頼をされました。
土地購入前に住宅ローンの事前審査や金利等の確認などされていなかったので、
購入後、毎月の支払い額や 住宅ローンの借入額がどのくらい借りられるのか？などものすごく不安になられた状態でお越しになられました。
ご相談後 希望する借入額にて事前審査の手配をして、住宅ローンの借入額や月々の支払い額、金利等などを お話をさせていただきました。
渡） そうだったんですね。
あと、保険の相談も依頼されたのですよね。
手）はい。
ecomoでは、三井住友海上の保険代理店をしておりますので、
こちらも保険の内容を詳しく説明して
ご予算等に応じた火災保険に加入していただき
スムーズに手続きを 完了することができました。
渡） やはり、建築のご相談と共に
住宅ローン（資金計画）や 保険の相談も一緒にできるのは、
ecomoの強みですよね。
手）そうですね。
お気軽にお問合せいただけたらと思いますm(__)m
担当 手塚まで
「土地探し」「中古物件探し」「不動産の売却・相続」「買取サービス」のお問い合わせフォーム
ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も
おこなっております。
ご連絡お待ちしております。
売主様は、当社で注文住宅を建てていただきましたＦ様です。
マンションから一戸建へのお住み替えでした。
土地の仲介、住宅ローン、マンションの売却と不動産の一連のことを
全てお任せいただきました。
仮住まいはなるべくしないように、建物が完成する約３ケ月前から
マンションの売却を開始いたしました。
海側で人気のあるマンションでしたので、週末になりますと毎週１～２組の
案内がコンスタントに入っておりました。
その中の１組のお客様が大変気に入っていただき、契約する運びとなりました。
買主様も少しリフォーム（一部クロス貼替）とハウスクリーニングして
お住まいになられるようなお話をされておりました。
本当に最初から最後までお手伝いができたことが
大変嬉しく思いました。
また、スケジュールなどもスムーズに進み ほっといたしました。
Ｆ様のご協力もあったからこそ、早期な成約につながったと思っています。
有難う御座いました。
これからも長いお付き合いになると思いますので、
今後とも宜しくお願い致します。
お住み替えや売却をご検討しているお客様、不動産についてお困りのお客様、
是非ecomoふどうさんの手塚までお気軽にご相談をいただければと思います。
担当 手塚まで
「土地探し」「中古物件探し」「不動産の売却・相続」「買取サービス」のお問い合わせフォーム
ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も
おこなっております。
ご連絡お待ちしております。
こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。
今ちょうど、土地の仕入れの話があり、
先日、その土地を見にいってきました。
実は、１年前から私が仲良くしている、士業の先生からの情報でした。
仕入場所は、秦野市渋沢二丁目で
小田急小田原線「渋沢」駅から
徒歩１０分位のところにある、
南西角地の古屋付土地です。
（約８２坪）
（ 西側 ）
この土地を２区画に分筆して、各約４０坪づつにして
ecomoの建売か建築条件付きで販売をしてみたいと思っています。
住環境も良く、閑静な住宅地にあり、日当たりも良好でした。
これから価格面や引渡し時期等で仕入れられるか分かりませんが、
もし仕入れができましたら、是非皆様へご紹介していきますので、
楽しみにお待ち頂ければと思います。
（ 東側 ）
（ 南側 ）
ecomoでは、売却相談、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も
おこなっております。
「土地探し」「中古物件探し」「不動産の売却・相続」「買取サービス」のお問い合わせフォーム
担当 手塚まで
ご連絡お待ちしております。
Copyright © 2016 ecomo CO.,inc. All Rights Reserved.