不動産ＨＰにＵＰされている “お客様インタビュー” より
ecomoふどうさん 虎の巻です！！
ブログ初心者・不動産部手塚の助手の渡辺です。
今回は、ecomo不動産ページの “お客様インタビュー”より
渡辺の疑問や、手塚からの不動産情報などをお伝えします。
題して ecomoふどうさんの虎の巻（笑）
＜エコモさんがいなかったら、この家は建っていないと思います＞
こんな嬉しいお言葉をいただきましたＳ様インタビューより
都内から鎌倉に住み替えて、のびのびとした暮らしを楽しむS様ご一家。エコモふどうさんでは、土地の売主である不動産会社との金額交渉、資金の借入先の選定・交渉、保険手続きなどをお手伝いしました。実は、家を建てるために必要なこれらの手続きは、なるべくご自分たちでやってしまおうと思っていたS様。ところが、現実はそんなに単純ではなかったとのこと。どんなご苦労があったのか、お話を伺いました。
鎌倉エリアに住みたい、ということは決めていたのですが、新築にはこだわらず、中古物件を買ってリノベーションでもいいかなって思っていました。ただ、人気のエリアだけあって、中古物件も高くて。これだったら土地買って新築建てるのと変わらないね、ということがわかって……。じゃあ、新築にしようか、と方向転換したんです。
渡）Ｓ様は、新築もしくは中古物件を購入してのリノベーションも
お考えだったようですね。
土地をお探しのお客様からのお問合せ・ご相談で、Ｓ様のように
新築もしくは 中古物件を購入してのリノベーションをすると
検討されている、迷われているお客様は、とても多いですね。
ecomoでは、新築部・リフォーム部・不動産部があるので、
同時にご相談できますね。
手）そうですね。
ご希望のエリアを決められているお客様ですと、
物件（土地・中古）の値段によって 上物（新築・中古リノベーション）の
予算も変わってきますから、迷われる方も多いと思います。
渡）人気のエリアですと 中古物件も高いこともあるんですね。
Ｓ様インタビューより
中古物件も高くて。これだったら土地買って新築建てるのと変わらないね、
ということがわかって……。じゃあ、新築にしようか、と方向転換したんです。
手）そうなんです。
土地相場が通常より高くなることがあります。
物件を探されている方が多いのに対し、売りに出される物件が少ないことが
多いです。
探している方 → 多い
売却物件 → 少ない
なので、通常より高くなるのです。
渡）なるほど。
今 人気エリアといえば どの辺りがありますか？
手）そうですね。
湘南地域で言えば、やはり海沿いのエリアでしょうか。
横浜でしたら、みなとみらい、港北エリアなどは人気ですね。
あと、最近は 川崎の武蔵小杉（中原区）のエリアも人気のようです。
手）湘南地域の海沿いのエリアですと、
趣味でサーフィンやスタンドパドルボード、釣などをされる方など、
これからの7月、8月で、物件購入を検討する方が 多くなりますよ。
その他の希望としては、
・バルコニーから海が見える
・おしゃれなお店が近くにある
・海まで近い
・ローカル線の江ノ電沿線に住みたい などなど
手）横浜や、川崎の人気エリアですと
そのエリアにある幼稚園や学校に通わせたいなどの理由で
物件を探されているお客様も多いですね。
渡）そうなんですね。
お子様がいらっしゃるお客様には、重要なポイントですね。
中古物件を購入してリノベーションしかできないお客様も
いらっしゃいますか？
手）そうですね。
先ほどもお話しましたが、人気エリアですと どうしても物件相場が
高くなることが多いので、エリアの変更が諸事情でできない、
もしくは、予算が決まってしまっているなどの場合は、
中古物件を購入して 予算の範囲内で優先順位を付けて
リノベーションするということになりますね。
渡）そういう場合は、手塚さんとリフォーム部でタッグを組んで
お手伝いさせていただくことになりますね。
手）はい。
まずは、ご相談ください。
ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も おこなっております。
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