こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。住宅取得等資金の贈与を受けた時にかかる税金「贈与税（暦年課税制度）」についてお話ししたいと思います。
贈与税とは、個人から現金や不動産といった財産の贈与を受けた場合にかかるのが贈与税です。特に、時価より著しく低い価格で財産を買った場合や、金銭の支払いがないのに不動産の名義を変更した場合、借金の免除を受けた場合などは、贈与というイメージは薄いのですが、税法上、贈与があったものとみなされ、贈与税がかかりますので注意が必要です。
【 暦年課税制度 】
この暦年課税制度における贈与税は、下記の算式で計算されます。
１月１日～１２月３１日までの１年 基礎控除
間に贈与を受けた財産の価格の合計 ― １１０万円 × 税率 ＝ 税額
基礎控除が１１０万円ありますから、年間１１０万円までの贈与については税金がかかりません。
< 贈与税の速算表 >
２０歳以上（令和４年４月１日以後は１８歳以上）で直系尊属から贈与を受けた場合
●基礎控除額等控除後の課税価格
・ ２００万円以下 税率１０％ 控除額 ― 万円
・ ４００万円以下 税率１５％ 控除額 １０万円
・ ６００万円以下 税率２０％ 控除額 ３０万円
・１,０００万円以下 税率３０％ 控除額 ９０万円
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