不動産ＨＰにＵＰされている “お客様インタビュー” より
ecomoふどうさん 虎の巻です！！
ブログ初心者・不動産部手塚の助手の渡辺です。
今回は、ecomo不動産ページの “お客様インタビュー”より
渡辺の疑問や、手塚からの不動産情報などをお伝えします。
題して ecomoふどうさんの虎の巻その3（笑）（笑）（笑）
＜エコモさんがいなかったら、この家は建っていないと思います＞
こんな嬉しいお言葉をいただきましたＳ様インタビューより
都内から鎌倉に住み替えて、のびのびとした暮らしを楽しむS様ご一家。エコモふどうさんでは、土地の売主である不動産会社との金額交渉、資金の借入先の選定・交渉、保険手続きなどをお手伝いしました。実は、家を建てるために必要なこれらの手続きは、なるべくご自分たちでやってしまおうと思っていたS様。ところが、現実はそんなに単純ではなかったとのこと。どんなご苦労があったのか、お話を伺いました。
Ｓ様インタビューより
──土地を先に買ってしまうと、そこから金利が発生してしまいますからね。不動産屋さんでは、ローンの相談はできなかったんですか？
たまたま小さな不動産屋さんだったからなのか、わかりませんが、土地を買うための資金は自分で銀行を探してローンを組んできてください、という感じでした。
渡)Ｓ様は、銀行を探してローンを組むということを
ecomoにご相談にいらっしゃらなかったら、
ご自分でしなければならなかったのですね。
Ｓ様インタビューより
──もし、ご自分でこの手続きをやっていたら……と思うと、いかがですか？
いや、もう、絶対無理でしたね。この家が建っていなかったんじゃないかと思います（笑）。土地も上物も全部自分たちで進めて、ネット銀行でお金を借りて、なんていうことは。
手）そうですね。
ecomoふどうさん虎の巻その2でもお話しましたが、
まずは信頼のおける建築会社又は
不動産会社を探し、土地探しから建物の完成まで
しっかりエスコートしてくれる会社をお決めに
なることをお進めしますね。
渡)そうでしたね。
手）インタビューの中でもお話していますが、
土地を仲介した不動産業者は、土地の引渡しまでは
しっかりやって頂けると思いますが、建物に関しては建築会社
と融資先の銀行さんと相談して融資の手続きを進めて下さい
と言われることが多いと思います。
しかし、お客様は、何から手を付けて良いのか、次にどのように
融資の手続きを進め、どのタイミングで工事請負契約書や確認済証
が必要なのか、分かりませんよね？
渡）私もお客様の立場だったら しっかり相談できて
しっかりサポートしてもらえる会社さんにお願いしたいと思いますね。
手）エコモは、土地の引渡しから建物の完成まで担当者がしかっりとエス
コートして参りますので、安心だと思います。
どのタイミングで工事請負契約書を締結し、確認済証はいつまでに必要
なのか？銀行へお伺いする日時はどうしたら良いのか？
色々と分からないことや銀行さんとのやり取りや予約も全てエコモがサポ
ート致します。
渡）そうですよね。
本当にecomoでしたら、不動産部・設計・施工（新築部）と
経験豊富な担当者が揃っているから、安心してご相談いただけますよね。
ねっ。手塚さん(^_-)-☆
手）はいはい。
不動産業界に 足掛け18年おりますので、
経験、情報量は、豊富ですよ(^^)
まずは、お気軽にご相談いただけたらと思います。
ecomoでは、土地探しから建築のご相談や、中古物件探しからリノベーションのご相談も
おこなっております。
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