こんにちは、ecomoふどうさんの手塚です。
先日、土地探し申込をいただいておりますお客様と設計士（増田）と
宅建士の私と ３人で土地を見て来ました。
お客様は、お子様の学区の関係でエリアを限定して探しており、
中々物件が出てこないこともありますが、一生懸命探していただいておりました。
その中でも気になる物件が 「やっと出てきました」と ご連絡をいただきましたので、
すぐに 現地調査に行くことになりました。
設計士と宅建士の目線でダブルチェックして、良い点、不安な点を
しっかり確認してきました。
良い点は、閑静な住宅街に位置しており、敷地約８１坪の整形地、
道路との高低差もあまりなく、前面は南東側道路約１２ｍに約１６ｍ以上接道しており、良い感じでした。
眺望や陽当たりも問題ありませんでした。
不安な点は、古屋があり、シャッター付の車庫、外構、庭に大きな木や石があり、
解体費用や処分費が思っている以上にかかってしまいそうですね。売主様との価格交渉も必要になりそうです。
また、上空には東京電力の高圧線が通っており、再建築する場合には東京電力との
協議が必要になりそうです。
※庭に大きな木や石があること、上空に高圧線が通っていることなど、
図面には載っていませんので、現地調査は必要不可欠ですね。
これからも物件の調査を詳しくしていきたいと思います。
お客様が希望する素敵な家づくりができるように 一緒に進めていきたいと思います。
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