こんにちは、本日は浴室リフォームの際のバリアフリーについて考えてみましょう。
・洗面室とユニットバスの床が、段差無しになります。（戸建ての1階の場合）
・滑りにくい床材になる。
・ユニットバスの内部に、手すりを取り付ける。（戸建て・マンション共に）
・ヒートショック対策で断熱を考える。（戸建て・マンション共に）
バリアフリーと聞くと、段差解消が頭に浮かびますが、手すりや断熱もバリアフリーといってよいでしょう。
元々ユニットバスの床材は、タイルなどに比べて滑りにくいです。
洗面から浴室へは床の段差無し、浴槽に入るまたぎも昔から比べれば低いと思います。
手すりは、ショールームで検討しましょう。多く選ばれている手すりは、浴槽から起き上がる際と、浴槽をまたぐ際に便利な位置にあるものです。
画像をご覧ください。シャワーの付いている縦の棒？は、浴槽をまたぐ際に手を掛けて良いものです。
将来を見据えての考えも必要です。
リフォーム部 栗原
戸建てのタイルの浴室をユニットバスにリフォームする場合、
床（洗い場）から浴槽、壁天井全てを解体します。
木造戸建てでは、土台や柱等の躯体が見えてきますが、ほとんどのお宅様で腐朽が見られます。
在来浴室解体時にみられる腐朽を挙げてみます。
・タイルから水が染み出て、躯体（土台や柱、窓まわり等）が腐っている。
・湿気が多いので、シロアリを呼びやすい。
・浴室入口や洗面室の床が腐って、ブカブカする。
もちろんecomoでは、ユニットバスへのリフォームの際に腐朽箇所の復旧工事を行いますので、安心です。
リフォーム部 栗原
３年前にマンションの全面リフォームをしていただいたお客様からお電話があり、
建具のメンテナンスをしてまいりました。
大きなリフォームをさせて頂いたお客様と、リフォーム当時の話しで盛り上がってしまいました。
お客様お持ちのパイン材テーブルやカウンターを生かすため、
床材や腰壁材にも、パイン材をご選択いただきました。
画像はリフォーム直後ですが、床材はきれいに焼けて
落ち着いた感じとなっておりました。
何かございましたら飛んでいきますので、
お声掛けください～
リフォーム部 栗原
浴室のリフォームを考えられるポイントとして、寒さ対策を一番に挙げられるお施主様が多いです。
”ヒートショック”という言葉をお耳にされた方も多いと思います。
温かいお部屋から、寒い洗面室で服を脱ぐ、寒い浴室、お湯につかる、お風呂を出る、といった入浴の一連の流れで、人の血圧の変化が大きく起こるというものです。
心臓や血管に大きな負担がかかることになりますね。
このヒートショックを和らげる2つのポイント、洗面室と浴室を温かくする、お湯をぬるめにする、が重要！冬でもぬるめのお湯がいいそうです。
リフォーム時に可能な、ヒートショック対策を挙げてみましょう。
・戸建て在来浴室（タイルの浴室）をユニットバスに変える
・戸建て、マンション共に、ユニットバスにオプションで断熱を付ける
・浴室、脱衣室の暖房を考える（ユニットバスのオプションで可能）
・戸建ての場合、外壁に面した壁に断熱材を入れる
・窓がある浴室では、窓の断熱を考える（サッシ交換や、浴室用インナーサッシ等）
画像は、洗面脱衣室と浴室改修工事中です。
壁に断熱を入れたり暖房機を付ける工事も、併せて行えば簡単そうですよね
浴室リフォームの際には、ヒートショック対策も併せて考えてみましょう。
リフォーム部 栗原
中古戸建ての購入を検討されているお客様と、内覧に行ってきました。
まだ売主様がお住まいなので、建物の写真は控えさせていただきます。
中古の不動産を購入する場合、考えておかなければならない点があります。
物件価格＋諸費用＋リフォーム費用＝トータル費用
このなかで「リフォーム費用」がどれくらいかかるのか、についてお話しさせていただきます。
・内覧されて、どのようなリフォームを買主様が希望されるか？
水まわりを替えたい、間取りを替えたい、内装を替えたい等。
・その物件がどれくらいくたびれているか？
購入して長く住むには、家を長持ちさせなければなりません。
物件は築年数なりにくたびれているのは当たり前、腐朽箇所を補修したり、
耐震性を高めたり等、安心して長く住むためのリフォーム。
買主様の総予算を物件購入に全て当てると、「リフォーム費用」が無くなってしまいます。
では、そのリフォーム費用を把握するには？
ecomoでは、中古物件購入前のご相談も承っております。
不動産のホームページ等で物件を見られる前に、
中古探しの極意をお話しさせていただきますので、
是非お問い合わせ下さい。
リフォーム部 栗原
毎月第三日曜日は、ecomoで湘南地元の有機農家さんによる、
野菜市を開催しております。
ecomoリフォーム部では、併せてリフォーム相談会を同時開催！
【開催日】3月20日（日）10:00-16:00
【会場】ecomo 藤沢市城南5-6-20
◎リフォームをお考えの方、是非お越し下さい！
はじめてのリフォームで情報やアドバイスが欲しい方
リフォームの概算金額を知りたい方
マンションリフォームのポイントを知りたい方
自然素材を使って、健康的な家づくりをお考えの方
中古住宅（戸建て・マンション）を購入してリフォームをお考えの方
耐震が心配な方
キッチンや浴室などの水まわりリフォーム
カビや結露、湿気がひどくてお悩みの方
珪藻土って?漆喰って?無垢フローリングって?
その場で概算のお見積もりをご提示できますので、ご相談の方はお図面があればお持ちください。
◎ecomoはこんなリフォームが得意です。
自然素材リフォーム
電磁波対策リフォーム
耐震リフォーム
湿気、カビ対策リフォーム
中古住宅購入(戸建て・マンション)リノベーション
水まわりリフォーム
◎ecomoふどうさん、始めました！
家を売りたい!家を買いたい!とお考えの皆様、是非ご相談下さい。
今住んでいる家を売却して住み替えを考えている
今住んでいる家がどの位で売れるのだろうか?相談したい
これから中古住宅を購入して好きなようにリフォームしたいけど、何からかじめて良いのか教えてほしい
不動産のご相談は要予約！
0120-757-355までお電話下さい。
◎ご来場特典
〔特典〕リフォーム相談コーナーで相談いただきました方に、はずれなしの大抽選会！
1等 プルッフのランチペアチケット
2等 ショップアーハのセレクト商品
※当日は相談コーナーの混雑が予想されます。相談ご希望の方は事前にお時間と お名前をお知らせ下さい。
フリーダイヤル0120-757-355まで～
リフォーム部 田口
洗面室リフォームのBefore＆Afterの画像です。
浴室リフォームに併せて、併設している洗面室もリフォームしました。
天井・壁・床の内装を一新し、洗面化粧台も新しく交換、
ミラーキャビネットの上には吊戸棚も取り付け、収納アップ！
こちらがBeforeです。
実はもう1箇所、大きく変わった箇所があります。
そう！サッシも新しくなりました。断熱性能アップのペアガラスサッシに。
お住まいの北側に位置することが多い水まわり、寒さ対策で
洗面室に暖房をつけられる方もおられます。
庭の植栽の根が押し、傾きかけていたブロック塀の造り替え工事が
竣工しました。
砂地でブロック塀の自重での傾きの疑いもありましたが、
掘削により根の張り出しも原因の一つでした。
塀に近かった根が掘削されたので、
耐風圧を考慮し、髙い木の枝を高所作業車により剪定しました。
N様、工事ありがとうございました。
こんにちは、茅ヶ崎市の外構工事も終盤！
Ｌ型に造った基礎の上に、型枠ブロックも積み終わり
フェンス工事へと。
基礎底板から立ち上がった鉄筋にブロックを積み、
コンクリートの充填も完了しました。
かなり掘り下げているので高く見えますが、
下2段は地中になります。
2階屋根よりも高く伸びた木の枝を伐採し、
フェンスを取り付ければ、工事完了です。
ｅｃｏｍｏリフォームでは、戸建てやマンションの内装から
水まわりリフォーム、自然素材リフォーム、中古購入リフォーム、
エクステリア、外壁・屋根リフォーム等、
お住まいの事なら何でもご相談いただけます。
Copyright © 2016 ecomo CO.,inc. All Rights Reserved.