築４０年以上にもなってくると、
心配になるのが配管の劣化。

先日、長年お付き合いさせていただいているお客様から、
洗面所の壁にカビが出ているとのご相談を頂き、
訪問してみると、
壁をじわじわと伝った水で床もびしょびしょ。

 

 

２階の洗面室の給排水が怪しいので、
１階の吊戸棚を外して天井を開けてみると・・・

 

 

滝のような水が！
焦る大工！！

 

原因は２階の洗面化粧台の給水管の劣化でした。

最近お風呂場に蟻が出るんだよね、とお施主様がおっしゃっていましたが、
壁を壊してみると蟻がたくさん出てきました。
原因が分かってよかったですね。

普段見えない部分なので、見落としがちではあるのですが、
放っておくと、被害が甚大になる可能性があります。
築年数の経っているお宅にお住まいの方は、
こうなる前にぜひ配管の交換をご検討ください。

 

 

リフォーム部　鹿又

以前工事をした平塚のマンションに居住中のお客様なのですが、、上階で水漏れがあり被害を受けてしまいました。

今回被害が発生したのはトイレのみで済みましたが、数年前に工事をした内装を一度壊しての作業となってしまいました。

保険工事だったので、お客様の工事金額負担はありませんでしたが、工事中は１つしかないトイレが日中使えないため、不自由ではあったと思います。

今回は給水管からの漏水ではなく、劣化したトイレタンクからの水漏れだったらしく、それほど大量の水が流れてきた訳ではないようだったのでまだ良かったと思いますが、それでも天井の木材は腐食していましたし、内装にも影響が出ていました。

戸建の場合は自分たちの問題で済みますが、マンションの場合は下の階への影響が予想されるので、築年数の経っている物件は機器類もそうですが、給水管の新設なども検討すると良いと思います。

リフォーム部　田口