昨晩の地震、大きかったですね！

被災された皆様に、心よりお見舞い申し上げます。

東日本大震災より、今年で１０年になります。

ecomoでも、多くの耐震改修工事をさせていただいております。

1995年の阪神大震災では、家屋の倒壊が多くみられました。

木造戸建ての耐震性を考える場合、建てられた年代で分けられます。

・昭和５６年６月以前の建物（旧耐震基準）

→大地震で倒壊する危険性が高いと言われています。

・昭和５６年６月から、平成１２年５月までの建物（新耐震基準）

→要注意。

・平成１２年６月以降の建物（現行耐震基準）

→おおむね安心。

「新耐震基準」の建物でも、現在の基準を満たしていない可能性が大きく

耐震性の確認が必要であるとされています。

栗原

前回ご紹介した耐震補強工事の現場です。

１階と２階の工事スケジュールを分け、２階から施工を始めましたが、２階の内装工事も終了し、１階の工事が始まりました。

２階もそうでしたが、今回は断熱材の入れ替えまで行う工事の為、耐震補強箇所以外の壁も全て解体しています。

耐震補強は、まず今の家にどの程度の強度があるかを調べる「耐震診断」から始まり、その後に補強設計をしていきますが、最低基準以上の強度にすることが目的となります。

そのため最低基準を大きく上回る補強も可能なのですが、補強箇所が増えるだけではなく、そもそも補強に必要な壁が少なく、壁を増やす工事が必要になったりと、費用も大きく膨らんでしまいます。

最低基準以上であれば、どこまでの補強をするかはお施主様次第ですので、まずは希望をお伝えいただければと思います。

↑施工後の金物等の確認もしっかり行っております！

リフォーム部　田口

 

 

柱と土台に耐震補強用の金物を設置しているところです。

藤沢市からの耐震補強工事の補助金申請のため、このような耐震補強箇所が確認できる写真を全箇所撮影しています。

内装を含めた大規模なリフォームをお考えの場合は、耐震補強工事も併せて行うと、補強工事のためだけに内装を復旧・補修する、ということがなくなるので、とってもお得ですよ！

 

リフォーム部　田口

3年に一度の講習会に、参加してまいりました。

熊本地震の後、ということもあり、熱の入った講習、参加者も真剣に聞き入っています。

 

昭和56年の新耐震基準以前の木造住宅の耐震化は、助成金等で進められてきました。

ただ去年の熊本地震以降、「昭和56年以降平成12年以前の建物」は『被害の抑制についての取組みが必要』との考え方が始まっています。

簡単には「新耐震基準の木造住宅でも耐震を考えた方がいいですね！」ということです。

今後の動向に注目したいところです。

 

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先週、ロマンスカーの展望席の最前列が取れたので、箱根にいってきました。

この赤いロマンスカーも来年で引退のようで、鉄男の自分としてもいい思い出に(*´∇｀*)

リフォーム部　栗原

 

昨日当社が所属している耐震の組合から、制振ダンパーの商品説明がありました。

こちらがチラシ↓

制振ダンパーの特徴は、チラシにも大きく記載されていますが「繰り返しの揺れに強い」ということでした。

熊本地震でも、このダンパーが設置されていたお宅は被害が無く、その周りの住宅は、危険や要注意といった判定になったケースもあるそうです。

熊本地震は、最大震度が７の揺れが２回発生ています。

現在の建築基準法や耐震基準は、１回の大地震で倒壊しないことを目的としていて、繰り返しの大地震は想定されていません。

通常の耐震改修に費用がプラスされるお話ですが、今後は制振という考え方は重要視されるように思います。

耐震補強を検討される方は、制振も一緒に検討されると良いのではないでしょうか。

リフォーム部　田口

 

 

 

昨日食べた鰻でパワー満タンのはずが、、、今日の晴れ→雨→晴れ→雨→晴れ、でヘロヘロ！

さて、茅ヶ崎市で木造２階建て戸建ての耐震診断を行ってまいりました。

さすがにこの時期！午前中から暑そうなので、お客様にご了承いただき朝一番から診断させていただきました。屋根裏はサウナ状態で厳しいです。

耐震診断ではどんなことをしているのかを、ご紹介します。

※※　床下をチェック　※※

床下収納庫や畳をめくった下から床下に侵入し、1階の耐震性を調査します。

・基礎の状態

・土台や柱、筋交いの状態

等を調べてまいります。

※※　天井裏をチェック　※※

押入の上にある天井点検口から侵入し、2階の耐震性を調査します。

・柱や筋交いの状態

・屋根裏の状態

この時期は、屋根裏はサウナ状態！診断員も決死の覚悟で突入です（笑

※※　屋内、屋外をチェック　※※

・壁の状態、開口部の確認、劣化度の確認

・基礎の状態、外壁や屋根の状態

ここは私の仕事、床下や天井裏はその道のプロに任せて、、、

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ecomoではさらに、耐震以外の箇所もチェックしております。

「家屋診断」と呼んでいますが、床下の湿気やシロアリの食害等々‥

潜った床下や屋根裏で得られる情報を収集し、今後のリフォームの参考としていただいております。

ご依頼お待ち致しております。

リフォーム部　栗原

 

 

平成28年度の、各自治体による耐震工事への助成金制度がスタートしております。

藤沢市　木造住宅耐震改修促進事業補助金のご案内はこちら

茅ヶ崎市　木造住宅耐震改修促進事業補助金のご案内はこちら

 

対象となる建物は、昭和56年5月31日以前に建てられた木造の戸建てです。

その他にも要件がありますので、ご確認なさってみて下さい。

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昭和56年5月31日、耐震の話でよく出てくる日付です。

建築基準法の改正で、「新耐震」基準が設けられました。

つまり、助成金の対象となる住宅は「旧耐震」の建物ということです。

以降も改正があり、新耐震の建物でも現在の基準で耐震診断すると、足りていない建物が多いです。

リフォーム部　栗原