中古マンション購入リフォームのご相談をいただき、内覧に行ってまいりました。

その日は朝から雨…

この時期の鎌倉、江ノ電の車窓や紫陽花寺も見ごろなんだろうな～と思いながらマンションへ。

「マンションは管理を買え」等と言われますが、素晴らしく管理の行き届いたマンションでした。

そんな中、敷地内で…

去年は箱根登山鉄道に乗り堪能してきましたが、今年もばっちり目に焼き付けてきました。

リフォーム部　栗原

 

鎌倉市の風致地区に該当するお宅で、外まわりの塗り替えをするので、鎌倉市に申請を出し、受理されたところです。

 

 

風致地区で、外観の色彩変更をする場合は、図面や写真、計画書などいろいろな資料を自治体に提出して申請し、許可を得る必要があります。

 

街全体で美しい景観を守る取り組みをしているのですね。

 

工事期間中、雨があまり降りませんように・・・

 

リフォーム部　鹿又

鎌倉市で、中古戸建ての全面リフォームの相談を頂戴しております。

先週は、耐震診断・住宅診断等をおこなってまいりました。

間取り変更に向けて、調査員と共に私も屋根裏に侵入し、梁伏せ等を確認！

工事部の鈴木は自分に比べ身軽なので、スイスイ進んで調査してます。

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高台にある戸建てですので、水圧調査実施。

生活するに足りなければ、増圧の費用が掛かってしまいます。

結果、0.25MPaあれば問題ないと言われておりますところ、約0.45MPaありました。充分な水圧でした。朝夕はもう少し下がるかと思います。

リフォーム部　栗原

この土日に完成現場見学会を開催させて頂いた新築物件の階段のご紹介です。

以前に構造見学会を開催した際もご紹介しました階段ですが、あの時は確かアイアンフレーム状態でした。

完成した姿はこの様に、綺麗に木材でアイアンが覆われ、壁から踏板のみが出てきている様な仕上がりとなっていました。

仕上げにはいつもの自然塗料が塗装されています。

見た目では強度に心配がありそうですが、私がソファーを抱えて降りても大丈夫だったので、十分あると断言できます！

構造的な問題もあるので、リフォームの場合は側面に力板が必要になると思いますが、開放感のある階段をご希望の場合はご相談ください。

リフォーム部　田口

 

 

昨年リフォームをしていただいたお客様から、ブレーカーが落ちてしまう！との相談がありました。

その頻度もまちまちで、確認に伺った際には症状が出なかったりと…

いろいろな調査を重ね、天井の照明回路が怪しいとわかり、本日天井に穴をあけての調査と復旧工事です。

マンションで、スラブの中を電線が這っており、端から順に調査！ここだ、と分かった箇所が一番遠い部屋へ向かっている配線でした。

新規配線に替え、開けてしまった天井の穴を補修し本日は終了。後日天井の内装を工事で完了となります。

天井照明配線と分かってから、その子ブレーカーを落として生活されていたので、大変だったと思います。

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マンションでも戸建てでも、既築の家では老朽箇所の復旧リフォームが突然発生することがあります。

今回のような電気配線や水道管、雨漏り等でしょうか。まずは原因究明！なかなか判明しない場合もあります。

リフォーム部　栗原