こんにちは

久々に５０ccバイクを手に入れ浮かれて千葉までいったら

一日で２８０ｋｍを走破ししばらく乗りたく無くなったecomo基本設計＠柳澤です。

次は梅雨明けしたらどっかに行こう。

 

 

さてタイトルのリノベーション

新築部では土地探しのお手伝いから新築の相談までお手伝いができ毎週のように土地探しのご相談をお受けしておりますが、昨今の経済状況、物価の価格高騰、土地価格の上昇などで『中古物件のリノベーション』についてのご相談もお受けする機会も増えてきました。

従来のecomoではリノベーションはリフォーム部にまかせていましたが大型のリノベーションとなると担当者の手が回らない、

ご相談の際には新築の施工例を見ながらのご商談も多いとのことで

それならば物件の内容を把握している新築部にて受けましょうとの流れになりました。

お受けするには当たり新築でのご商談でやしなった打ち合わせ体制とデザインノウハウをゴリゴリにご提供できるようecomoリノベーショへ打ち出していきたいと思います！

 

①打ち合わせは設計士

リノベーションは自社の建物知識だけでなく他社さんの建物の知識や

何でもできる新築とは違い計画・施工の可否の判断も必要。

そこはリフォームスタッフとの連携にて設計する体制ですが基本は新築で活躍中の設計士がご担当になります。

 

②仕様打ち合わせはインテリアコーディネーターが担当

リノベの場合ここが重要なのではないかな？

かっこいい、かわいい、イケてるインテリアはICがしっかりアドバイス！

どうです。手厚いでしょ？

 

まだまだあるよ。

③打ち合わせは３Dが中心

まずは現況３D復元からはじまります。

そこから工事対象箇所をイジイジ。この画面見ながらのご商談です。

新築のご商談ではすでに当たり前ですがリノベーションだとあまり聞きませんね…

価格、仕様など会社選びには当然必要な事ですが『打ち合わせの質』もぜひ会社選びに加えてください。

 

④自然素材

リノベーションでもしっかり自然素材

体感していただいたらわかる、空気の清涼感と居心地。

 

そして最後に

⑤パッシブリノベーション

『パッシブ設計とは太陽光や太陽熱、通風といった、自然エネルギーを利用して心地よく暮らせる住まいをつくるための設計手法』

リノベーションだと元の建物があるので制限もありますが

『断熱材の強化』『サッシの交換』『インナーサッシの追加』

なども立派なパッシブ設計になります。

きれいにする事に目が行きがちなリノベーションですが

数千万掛けるのに建物の性能はそのままでも良い訳ありません。

新築工事では省エネに対する考え方ももどんどん進化していく中

リノベーションでも新築と同等性能にするよう提案させていただきます。

 

 

さて今回はここまで。

久々にブログ書いたなと思っていたら前回は半年前の１月。

積極的に投稿せねばと思っているだけで実行しない基本設計＠柳澤でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

初めまして。

入社してから2か月経ち、ご挨拶が遅れてしまいましたが、ecomoファミリーの一員となりました松井鈴香です。よろしくお願いいたします。

 

話は変わりますが、最近、カルチャーショックを受けました。

梅雨に衝撃を受けています！

22年間、北海道札幌市で暮らしていたため梅雨を体感したことがなかったのですが、一人暮らしを始めて、まったく洗濯物が乾かない、部屋の中がじめじめ、、

除湿器を買おうか迷っています、、

 

でも！

ecomoでは壁の仕上げ材を調湿効果のある珪藻土や消臭効果の高い漆喰で仕上げることで、快適に過ごすことができます。

言葉だけでは伝わらないと思いますので、ぜひecomoの中にあるショップやレストラン、モデルハウスで体感していただきたいです！

また、本日公開のecomoのYoutubeでは珪藻土と漆喰の効果がわかる実験を行いました！ぜひチェックしてみてください！

ecomo Youtube↓

 

 

 

 

 

 

 

 

ブログが苦手な三浦です。

 

いつもは写真映えする仕上げに直接関わるような工事の紹介ですが、今回は趣向を変えて基礎について紹介です。写真は少なめです。

 

実際に基礎工事を見る事は少ないかと思います。

工事の立会いも、地鎮祭が終わったら次は上棟式（四方固め）ですからね。

 

基礎はまさに縁の下のちからもち。

一家の大黒柱とよく言いますが、その大黒柱も基礎が無いと始まりません。

 

一般住宅の基礎の工事期間は大体1か月。

工事の進め方ですが、ほとんど専門用語になってしまうのでGoogle先生に聞いて下さい。

 

丁張、根切り、砕石転圧、捨てコン、外部型枠、配筋、コンクリート打設、内部型枠、アンカーボルト設置、立上り部コンクリート打設、型枠解体。。。

 

 

この間に水道屋さんが給排水の先行配管を行います。大忙しです。

 

その上、ecomoの場合は基礎に関わる検査は4回あります。

後戻りが出来ない工事がほとんどですからね。

 

正確な施工が求められる基礎工事。職人さんに感謝です。

 

こんにちは、濱下です。

少し前に、お引渡しをさせていただいたH様邸にて

お庭造りもお手伝いをさせていただきましたので、ご紹介させていただきます～！

 

まずは更地の状態から↓

土をすこーし盛っています。

少し盛るだけでも、立体感が出ますね。。！

 

さて今回、イメージとして　絶対に取り入れたい！と思っていた植栽がこちら↓

シルバーティーツリー！

いつもお世話になっている　よろこびの庭　遠山さん　にご相談したところ

これがなかなか出回ってはいないようですが..

ちょうど、タイミングよく手に入り、個人的に歓喜しました。。！

 

さて、もう一つのイメージは↓

プラティアブルー

ブルーの花の咲く、グランドカバー

この２つの植物をイメージの起点として、

お庭全体を　構成していきました。

 

よろこびの庭　遠山さんが連れてきてくれた植物の中でも

特にかわいらしかった子も紹介します！↓

ロータスプリムストーン

子犬のように、やわらかい毛並み（葉）です！

幸せな気持ちにさせてくれます～

 

他にも、

フロリブンダ、カレックス、ウェストリンギア、スティパティッシマ、、等々

 

そして完成したのがこちら！

お隣との視界を柔らかく遮ることと、

メンテナンスが難しぐなりすぎないように最低限に

玄関までのアプローチが感じよくなるような計画になっています～

 

植栽が入るだけで、お家の雰囲気もガラッと変わりますね。。！

とても好きなお庭に仕上がって、とてもうれしいです～！

グランドカバーが年月をかけて、庭を覆ってくれることが楽しみでもあります！

 

それでは最後に、

↑ツリージャーマンダーとスティパティッシマ　で締めくくろうと思います。

 

それでは、また次回～

 

こんにちは。

基本設計天川です。

 

学生時代、大分県で過ごしたこともあり大分県には深いなじみがあります。

また、温泉や銭湯にかなりの頻度で行くようになったのもこの頃です。

 

GWには大分へ行き、ひとつ気になっていた温泉施設に行ってきましたので、ご紹介します。

 

「クアパーク　長湯」

大分県と言えば別府市・湯布院が思い浮かぶと思いますが、竹田市という少しニッチな場所になります。

ただこの竹田市、炭酸泉が日本一で有名どころでいうと「ラムネ温泉」もある、地元で人気の地域です。

 

ここに最近　建築家の坂茂さんが建てたのが「クアパーク　長湯」

 

温泉施設と歩行プール　宿泊施設とレストランを備えています。

竹田市はひっそりとした街並みですが、それに溶け込むようにこれだけの要素を入れてあること、土地を有効利用していい形で使用しているなと感じました。

 

 

レストランの軒の納まり

完璧にオタクの世界ですが、建築家さんはここまで指示しているのでしょうか。

軒一つも、ひと技加えてます。

 

そしてこの温泉施設。実際に入りましたが、

入る前に錠剤のようなタブレットを渡されました。

そのタブレットをシャワーの頭にセットできるようになっており、それで洗浄ができますとのこと。

すごい。

 

こういう商品が出ていることも驚きましたが、最後建築全体を見た時にその概要の全貌がわかりました。

 

 

前から見た様子。

この施設、温泉水を川に排水しています。色が変わっている部分が温泉による効果になります。

昔ながらの温泉地などではよく見られますが、タブレットでの洗浄も温泉の一部として川に流せるようなクリーンなものだと思います。

 

自然を崩さないような施設の仕掛けに感心しました。

 

 

また、建築探訪の記録をご紹介出来ればと思います。

 

最後に。

以前のブログでもありましたが、ecomo　youtubeデビューしております。

ルームツアーはもちろん、デザインルールや自然素材についても動画上げておりますので是非ご覧ください！

広報の高橋が頑張って動画編集しております（笑）

それでは！

 

 

 

こんにちは！

 

 

 

かなり前の藤原のブログで

 

S様邸のweb見学会を託されました、コーディネーターの北山です！

 

 

お引き渡しをしたのが今年の1月。

 

もう今年も６月なんて、信じられない！！

といった気持ちです　笑

 

大人になるにつれ、時が過ぎ去る速さを感じております。。。

 

 

毎日を大事に過ごそうと思いました！

 

 

では

 

web見学会、はじめます。

 

 

藤原もブログに綴っていたように、『和の要素』、『湘南らしさ』、『素材感』など。。。

さまざまな要素とこだわりがつまったステキなお家です！

 

 

 

玄関はいってすぐ見える、まるいニッチ

 

 

 

大工さんがきれいな丸をつくってくれました〇

 

 

一輪挿しが似合いそう。

 

 

 

このおうち型スペースは、子供部屋の一角で、、、

 

 

 

 

 

収納としても、お子さまが小さなうちはふとんを敷いてベッドの用途でもつかえます。

 

 

ベンチにしてもかわいいですね！

 

 

こあがり下も収納になっていて

 

 

このトンネルは～

 

ルンバさまの住処。

 

 

 

小上がり部分とつながっていて、くるくる回れます～◎

 

ちょっとした遊び心ポイントです！

 

 

すてきな水周りもどうぞ！！

 

 

 

当初、造作洗面台のボウルは石のイメージをご希望されておりましたが、

 

石風のボウルをお選び頂きました！

 

陶器のボウルなので、お手入れも問題ないですね！

 

 

 

ミニマルな水栓と各小物の素材感のバランスをこだわっています！

 

 

 

 

全然関係ないのですが、この写真。。。鏡に北山が映っていないのも地味にがんばりポイントです～（ﾊﾟﾁﾊﾟﾁ）

 

 

筋トレ姿勢で撮影したことは、秘密です。

 

 

 

 

 

 

 

アンティークガラスの照明とモルタル壁が特徴のトイレもカフェみたいですよね！

 

 

 

メインのリビングにはこあがりの畳。

 

奥は足を入れることが出来るカウンターになっています。

 

 

 

キッチン床はタイルで、お掃除しやすく。

 

 

天井の木張りも色を足して、すこし渋く仕上げて

 

 

 

壁の照明もアクセントです。

 

 

 

 

キッチン腰壁はあえて高めにして、手元を隠しています。（キッチン周りがごちゃごちゃしても、リビングからはスッキリ）

 

壁を一部グレーにしたり、、全体的に落ち着いた色味でまとまっています。

 

 

 

 

世界に１つだけのかっこいいテーブル。

 

 

 

材木屋さんで１枚板を選んでいただき、

 

大工さんに脚を作ってもらいました。

 

一枚板もめぐり合わせなので、、、運命の家具といっても過言ではないっ！笑

 

自分だけのこだわりダイニングテーブルって憧れます。

 

S様、すてきなお家づくりに携わらせていただき、ありがとうございました！

最近ecomoでは、鉄骨手摺、鉄骨階段の

施工が多いいので、小さいお子さんが

居るお宅では欠かせないのが、落下防止ネットです。

 

落下防止ネットの購入は、ネット販売業者よりこちらで寸法を測り依頼注文します。

（販売店は沢山あるので、オススメはecomoスタッフに聞いて下さい。）

 

取付に必要な道具は特に特別なものはいりません。今回はニッパーとカッターですが、ハサミ1本で問題有りません。後、固定用のインシュロックですね。

それでは、納品されましたネットを広げます。最初に仮で手摺や階段に取付します。

一番端から固定していきます。

端の固定が出来ましたら、たるみが出ないように引っ張りながら固定していきます。

出来るだけ一気にやらずに短い間隔で固定すると綺麗に出来ますよ。

後は同じ事の繰り返しです。

完成！！

施工時間は量にもよりますが、今回の施工は３０分程度で終わりました。

施工を依頼すると思ってるほど安くないので、ご自身でコストカットの為に、

やってみては如何ですか？

自信のない方はecomoにお任せ下さい。

こんにちは！

コーディネーターの相原です！

 

最近暑いと思ったら　あの　時期が近づいてきましたね、。

そうです。

梅雨です。

嫌です。

梅雨の時期の気分の上げ方絶賛募集中です！

 

さて、こんな話はさておき本題に行きましょう！

最初に少し、私がコーディネーターとして初めてお引渡しした物件を

ご紹介しようと思います。

 

まずはキッチン↓

 

↑こちらはsanwacompany（サンワカンパニー）のグラッド45

デザインも良く、かっこよかったです！

照明もお気に入りです！

 

 

ここのバルコニーも日当たりが良く、日中はずっとここに

座っていたいと思いましたｗ

お客様の一番のお気に入りポイントです！

 

 

最後にリビング

実は2Fリビングで、天井も勾配天井となっていて広々とした

空間になっています！

 

 

さて、最後のリビングのお写真で　おや？　と思った方。

そうなんです。

TVを置く後ろに壁がないんです！

 

このような場面になってしまうとTV後ろにコンセントが付けられない。

付けられないとどうなってしまうのか、。

↑大げさに言うとこのようにテレビ配線のごちゃごちゃが正面から丸見えに、。

恐ろしい。。

じゃあどうすればいいの？

こんな時は！

フロアコンセントー！

フロアコンセントなら、TVの後ろの床に設置することができて配線のごちゃごちゃも

正面からみえなくなり、スッキリします！

TVコンセントやLANコンセントもフロアコンセント内に付けることが出来ます！

 

ですが、要注意事項！

↑TVコンセントのプラグはよく見かけるL型プラグではなく、

ストレート型プラグしか使用できないのでお気を付けください！

 

以上！

今回のこんな時は！でした！

 

次回もこんな時は！シリーズでいこうかなと思いますｗ

 

それではまた！