こんにちはっ

広報の高橋です！

 

最近はオーナー様とのイベント打ち合わせが多くて…

早く発表したいなぁとウズウズしています笑

インスタの方が更新頻度高いのでよかったらご覧ください↓↓

https://www.instagram.com/ecomo.architect/?hl=ja

 

さてさて本題に入りますね～！

今回は「家づくりの流れ～資金計画編～」です。

ちょっと長いですが実体験なので最後まで読んでいただけたら幸いです。

 

先日、下記にような間取り→お引き渡しまでの流れを

まとめた資料を作ったのですが…

 

全然情報が足りない。

もはや…間取り決めまでの方が大変なのでは！？

と感じました。。。

 

以前、エコモのインスタのアンケートで

「資金計画のためにFP相談しましたか？」

という質問に「相談した！が30％」「してない。が70％」

という結果が出ました。

（意外としてない方が多くてびっくり！）

 

そこで！私もFP相談行ってきました。

（弊社の手塚もできるのですが、あえて他社さんにお願いしましたよ～）

１時間くらいの打ち合わせを２回ほどしてもらいました。

 

結果。。。

「生涯にかかるお金と借りられる金額」は分かりました。

ですが…

その金額でどのくらいのお家が建てられるのは分かりませんでした。

（それはそうですよね。。。建築屋さんじゃないですもん。。。）

しかもこの後、何したらいいの？状態です。

 

私は普段から建物の金額を見ているので

この建物はいくらくらいだな～。と分かりますが…

普通の方は…

「○○○○万円借りられるから、土地探し始めよ～！」

「あ！いい土地あった！問い合わせしてみよう！」

ってきっとなりますよね。

 

今、この段階の方がいらっしゃったら一度スマホを置いて一緒に深呼吸しましょう！笑

 

吸って～。

はいて～。

 

よし。それではこれからの流れの確認です！

 

①住宅ローンの審査は済んでいますか？

いろんな書類を集めて審査完了まで1~2週間はかかります。

※審査が進んでいないといい土地があっても申し込みができません。

 

②まだ土地購入しちゃだめですよ。。。

次に建築会社を探しましょう！！

審査には図面や建物の見積もりを求められる場合もあります。

 

③間取りを決めましょう！

もし先に土地を購入してしまうと…

「希望の間取りが入らない！」

なんてことがすごーーーーーーーーーく多いです。

土地にお金を使いすぎて建物費用が残ってない。。。

そんなミスは私はしないよ～！

って皆さん思っています。笑

 

④建物の金額がわかる

自分たちの理想の家の大きさと費用感が分かったら…

外構や引っ越し費用も忘れずに。

 

⑤ここで土地を購入しましょう！！！

※土地、建物以外に「諸経費」で最低200万円はかかるのでご注意を。

エコモで土地を購入できた場合、100万円以上お得になることも！！

 

 

こんなにさらっと書いていますが…

・資金計画（FP相談）

・建築会社決め

・銀行決め

・土地見学

これを同時にやらなくてはいけないので

「え！聞いてない！」

「そんな費用かかるの！？」

なんてことは日常茶飯事です。

建築会社にいる私でさえ2.3か月かかりました。笑

私の家づくり日記はまた別の機会に。

 

 

もしまだエコモにご相談したことがない！という方は

上記のすべてを１社で出来るのでお気軽にご相談ください。

本来はすべて別の業者さんとやり取りをして

相見積もりなんてしていたら数か月間のお休みが無くなってしまいます。。。

１番恐いのはこの疲れた状態で「仕様決め（内装の打ち合わせ）」に入ることです。

皆さん土地購入と間取り決めでヘトヘトで

仕様決めが適当になってしまうなんてことも。。。

 

よく「オプションでどれくらい上がりますか？」

と聞かれますが…

数万円の方もいれば500万円オーバーなんてこともよくあります。

 

500万円オーバーしてしまったら

もはや土地から考え直したいと思っても時すでに遅しです。。。

 

エコモに営業専任スタッフがいないのはこのためです。

設計士が土地探しから見積もり、完成までサポートします。

【毎週日曜日開催！予約制土地探しセミナー】

 

長くなってしまいましたが

何かお役に立てることがあったら幸いです。

 

最後まで読んでくださった方に

先日行ったブルーベリー狩りの写真を♪

（ブルーベリーと緑は目にやさしいですもんね～！）

次回は土地探しか間取りのブログを書くのでお楽しみに～！